谢谢大家给我提供关于成都房产抵押贷款办理政策及方式的问题集合。我将从不同的角度回答每个问题,并提供一些相关资源和参考资料,以便大家进一步学习和了解。
文章目录列表:
1.成都房屋抵押银行贷款条件成都房屋抵押银行贷款条件
在成都办理房屋抵押贷款的具体流程有哪些?
成都房产抵押贷款对房产要求贷款房产一般为全款,全权所有(个别公司与银行也在进行二次抵押贷款的办理),对抵押物的要求,房龄理论上为95年以后的房产,非红砖外墙,房屋总层数5层以上,规划用途为商业或住宅,个别银行有特定的要求:比如必须双证(房产证、国土证),借款人必须用于经营且有实体。借款人申请人,年龄在25-55周岁以内,在大成都范围内有按揭房,并以累计向银行等额还款12月以上。
成都房产抵押贷款办理流程:
1.向担保公司提出贷款意向,通过交流,对你的贷款情况做一个大致的判断,
2.向担保公司提交所需资料,同时担保公司报评估公司,对抵押物做评估。
3.担保公司整理资料交银行并到银行签订合同。
4.银行进行审批通过接着办理抵押登记,取它权最后放款。
想申请成都房屋抵押贷款,具体要求有哪些?
1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁,个人消费额度贷款的对象为年满18周岁,且银行系统无不良信用记录,具有完全民事行为能力的中国公民,不接受未成年人所有的房产提供抵押担保;
2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米;
3、抵押房产的建筑年限在20年以内。
应注意的是,贷款利率执行基准利率,同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮;抵押贷款年限为1-10年,最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%;写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。
成都个人房产抵押贷款都有哪些银行可以办理
基本上所有银行都行。
基本条件
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人。
2、持有有效的身份证明文件。
3、具有稳定、合法的收入来源。
4、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通。
5、银行规定的其他条件。
个人资料
1、借款人及配偶身份证,户口本,结婚证。
2、个人资产证明(存款,银行卡流水,房产证,机动车登记证)。
3、第二套安置居所证明(房产证)。
4、收入证明。
扩展资料:
贷款程序
1、贷款人委托本公司办理贷款手续,提交相应的贷款所需资料;
2、办理抵押、质押、物押的评估报告;
3、向贷款银行提交贷款申请表,签订贷款合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4、银行审批;
5、房产局作抵押登记,办理它项权利证;
6、银行确认,发放贷款。
抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:
(1)最高额抵押所担保的债权为不确定债权;
(2)最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;
(3)最高限额抵押必须预定最高限额外负担;
(4)最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。
好了,今天关于“成都房产抵押贷款办理政策及方式”的话题就到这里了。希望大家通过我的介绍对“成都房产抵押贷款办理政策及方式”有更全面、深入的认识,并且能够在今后的学习中更好地运用所学知识。
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尊敬的借款人:感谢您选择我们的房产抵押贷款服务。本合同是您与我们之间的贷款协议,旨在明确双方的权利和义务,确保贷款交易的安全和顺利进行。请仔细阅读本合同的所有条款,并在签署之前咨询我们的贷款顾问或法律顾问。第一条贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币(¥)______元整。第二条还款方式1.还款方式为等额本息还款方式,即每月偿还同等数额的本金和利息。2.还款期限为______个月。3.如借款人在还款期限内未...
【导言】房产抵押贷款是一种常见的贷款方式,它可以帮助借款人快速获得所需资金。在成都地区,私人房产抵押也是一种常见的贷款方式。但是,很多人对于私人房产抵押的过户问题存在疑问。本文将详细介绍成都有私人抵押的房子能否过户的问题。【第一章:什么是房产抵押贷款?】房产抵押贷款是指借款人将自己拥有的房屋或者不动产作为抵押物向银行或其他金融机构申请的一种商业贷款。在申请时,需要将自己的房屋进行评估并与银行或其他金融机构签订相关合同。如果借...
在成都,房产抵押贷款是一种常见的融资方式。购房者可以通过将自己的房产证作为抵押物,向银行申请贷款来获得资金支持。对于私人来说,办理房产抵押贷款的时间可能会有所不同。下面我们将详细介绍在成都办理房产证抵押给房产抵押贷款所需的手续和具体流程,以及需要多久才能拿到贷款。一、所需手续一般来说,在成都办理房产证抵押给房产抵押贷款所需的手续包括以下几个方面:1.产权证明:购房者需要提供自己的房产证作为产权证明。2.身份证...